При покупке недвижимости в незавершенном или строящемся состоянии вы можете получить компенсацию части расходов, воспользовавшись налоговым вычетом по аргументам и фактам.
- Какие расходы подлежат возмещению
- Сколько можно вернуть?
- Ни в коем случае вы не получите налоговый вычет
Какие расходы подлежат возмещению
С помощью вычета можно возместить следующие расходы:
- Подготовка проектно-сметной документации;
- Затраты на приобретение строительных материалов и готовых материалов;
- Расходы на услуги ремонтной бригады;
- Подключение дома к электричеству, водо- и газоснабжению и канализационным сетям.
Все покупки и услуги должны быть официально подтверждены соответствующими проверками или договорами.
Сколько можно вернуть?
Государство может вернуть до 650 тысяч рублей (260 тысяч рублей — на покупку квартиры и 390 тысяч рублей — проценты по ипотеке).
Максимальная сумма расходов на приобретение жилья и отделки, которая считается освобожденной, составляет 2 млн рублей, а максимальная сумма процентов по ипотеке — 3 млн рублей.
Кабинетная проверка декларации занимает около трех месяцев, еще месяц требуется зачисление средств. Освобождение можно получить только один раз и действует в течение трех лет.
Ни в коем случае вы не получите налоговый вычет
Возврат налога не применяется в следующих случаях:
- Если оплата строительства (приобретения) жилья производится за счет средств собственника или иных лиц, материнского капитала, а также бюджетных средств;
- При покупке квартиры у родственников;
- Если квартира досталась по наследству или подарена;
- Если жилье приобретается участником военной ипотеки;
- Если самозанятые платят от 4 до 6% от дохода.
